Le contrat de location du F2.
CONTRAT DE LOCATION SAISONNIERE
Entre les soussignés:
Nom: VERMUS
Prénom: Axel
Adresse: 24 Chemin de la Briqueterie 33780 Soulac/sur/mer.
Tel : 05 56 09 57 08 ou 06 27 11 13 10
Mail: vermus.sonia@orange.fr
Dénommé le bailleur d’une part,
Et:
Nom:
Prénom:
Adresse :
Tel:
Dénommé le preneur d’autre part,
Il a été convenu d’une location saisonnière pour la période du ………… au ………….
Pour …………personnes dont ........ enfant de moins de 18 ans .
Adresse de la location: Résidence Les Arbousiers ,rue Barriquand ,appartement N° 14
33780 Soulac/sur/mer
Montant du loyer: charges comprises,
a l’exclusion du ménage de fin de séjour optionnel de 50 €.
Les arrhes de 30% soit …………. doivent être versé par le preneur.
Le solde de ………….. ainsi qu’un dépôt de garantie de 500 € devront être versé le jour de la remise des clés, soit le…………
Il vous sera aussi demandé de fournir une attestation d’assurance villégiature.
Ci-joint les conditions générales de location en deux exemplaires a retourner signés ,le descriptif des lieux et un plan d’accès.
Fait en deux exemplaires à Soulac le
Le bailleur: Le locataire:
Lu et approuvé
ETAT DESCRIPTIF
Adresse du lieu loué
:Résidence Les Arbousiers , rue Barriquand ,Appartement N°
33780 SOULAC/SUR/MER
Type de location
: Appartement 2 pièces au 1er étage avec ascenseurs.
Année de construction
: 2002 .
Surface du logement
: 40 m2 .
Exposition
: Orientation Ouest ,vue sur mer ,plage a proximité.
Intérieur:
L’appartement se compose d’une entrée avec penderie d’un Séjour avec Cuisine Américaine et 1 canapé ,fauteuils ,table salle à manger , 1 Chambre avec un lit de 160 et un placard ,1 WC indépendant , 1 Salle de Bain avec douche,accès internet en Wifi.
Extérieur:1 balcon avec salon de jardin 2 chiliennes,1 place de parking ,une cave.
Electroménager:
Lave-vaisselle, Lave-linge ,Réfrigérateur, Plaques induction ,combiné four-micro-ondes ,Cafetière électrique ,Grille pain, Bouilloire ,Robot , Mixer, Aspirateur , Fer et table à repasser ,Sèche-cheveux.
Multimédia:
TV grand écran plat une radio-cd , un réveil radio, accès internet .
Linge de maison:
Couettes ,oreillers (2 par personne) ,protections matelas ,sous-taies d'oreiller et dessus de lit.
Linge de lit ,de toilettes et torchons fournis.
Les protections de lit et d'oreillers sont changés à chaque nouvelle location.
Services à proximité:
Commerces ,restaurant ,marché à 300 m ,gare à 1,5 km .
Activités à proximité:
Piste cyclable, équitation, mini golf, tennis ,discothèque ,casino ,cinéma ,sentiers balisés en foret , surf ,plage surveillée ,club pour enfants.
CONDITIONS GENERALES
La présente location est faite aux conditions ordinaires et de droits en pareille matière et notamment à celles-ci-après que le preneur s’oblige à exécuter ,sous peine de tous dommages et intérêts et même résiliations des présentes ,si bon semble au mandataire sans pouvoir réclamer la diminution du loyer.
a) Les heures d’arrivée sont normalement prévue le samedi après midi à 15 H .
Les heures de départ sont normalement prévues le samedi matin à 10 H .
b) Il est convenu qu’en cas du désistement :
. du locataire:
-à plus d’un mois avant la prise d’effet du bail ,le locataire perd les arrhes versées.
-à moins d’un mois avant la prise d’effet du bail ,le locataire versera en outre la différence entre les arrhes et l’équivalent du loyer total ,à titre de clause pénale.
. du bailleur :
-dans les sept jours suivant le désistement ,il est tenu de verser le double des arrhes au locataire.
c) Si un retard de plus de quatre jours par rapport à la date d’arrivée prévue n’a pas été signalé par le preneur ,le bailleur pourra de bon droit ,essayer de relouer le logement tout en conservant la faculté de se retourner contre le preneur.
d) Obligation d’occuper les lieux personnellement ,de les habiter « en bon père de famille » et de les entretenir .Toutes les installations sont en état de marche et toutes réclamations les concernant survenant plus de 24 heures après l’entrée en jouissance des lieux ,ne pourra être admise .Les réparations rendues nécessaire par la négligence ou le mauvais entretien en cours de location ,seront à la charge du preneur.
Obligation de veiller à ce que la tranquillité du voisinage ne soit pas troublée par le fait du preneur ou de sa famille.
e) Les locaux sont loués meublés avec matériel de cuisine ,vaisselle ,verrerie ,couettes et oreillers, dessus de lit ,tels qu’il sont décrits dans l’état descriptif ci-joint. S’il y a lieu ,le propriétaire ou son représentant seront en droit de réclamer au preneur à son départ ,le prix du nettoyage des locaux loués (fixé forfaitairement à 50 €),la valeur totale au prix de remplacement des objets, mobiliers ou matériel cassés ,fêles, ébréchés ou détériorés et ceux dont l’usure dépasserait la normale pour la durée de la location ,le prix de nettoyage des couettes , dessus de lit et tête de lit
rendues sales ,une indemnité pour les détériorations de toutes concernant les rideaux ,peintures ,plafonds ,tapis ,vitres ,literie ,etc….
Un inventaire contradictoire sera établi lors de la remise des clés au locataire et lors de la restitution de celle-ci.
f) Le preneur s’engage a s’assurer contre les risques locatifs(incendie ,dégâts des eaux)et à produire ,le jour de l’entrée dans les lieux ,un exemplaire ou une photocopie de la police d’assurance acquittée auprès d’une compagnie notoirement solvable . Le défaut d’assurance ,en cas de sinistre ,donnera lieu à des dommages et intérêts.
Le bailleur s’engage à assurer le logement contre les risques locatifs pour le compte du locataire ,ce dernier ayant l’obligation de lui signaler ,dans les 24 heures, tout sinistre survenu dans le logement ,ses dépendances ou accessoires.
g) Le dépôt de garantie devra être payé par chèque ,cette somme non productive d’intérêts ,sera restitué au plus tard un mois après le départ du locataire sauf en cas de retenue.
h) Le preneur ne pourra s’opposer à la visite des locaux ,lorsque le propriétaire ou son représentant en feront la demande.
Le bailleur : Le locataire:
Lu et approuvé
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