Le contrat de location du F3.
CONTRAT DE LOCATION SAISONNIERE
Entre les soussignés:
Nom: VERMUS
Prénom: Axel
Adresse: 24 Chemin de la Briqueterie 33780 Soulac/sur/mer.
Tel : 05 56 09 57 08 ou 06 27 11 13 10
Mail: vermus.sonia@orange.fr
Dénommé le bailleur d’une part,
Et:
Nom:
Prénom:
Adresse :
Tel:
Dénommé le preneur d’autre part,
Il a été convenu d’une location saisonnière pour la période du ………… au ………….
Pour …………personnes dont enfant de moins de 18 ans …..
Adresse de la location: Résidence Les Vagues ,rue Barriquand ,appartement N° 3
33780 Soulac/sur/mer
Montant du loyer: charges comprises,
Les arrhes de 30% soit …………. doivent être versé par le preneur.
Le solde de ………….. + l’option ménage 60 € si souhaité ,ainsi qu’un dépôt de garantie de 500 € devront être versé le jour de la remise des clés, soit le…………
Il vous sera aussi demandé de nous fournir une attestation d’assurance villégiature.
Ci-joint les conditions générales de location en deux exemplaires a retourner signés ,le descriptif des lieux et un plan d’accès.
Fait en deux exemplaires à Soulac le
Le bailleur: Le locataire:
Lu et approuvé
ETAT DESCRIPTIF
Adresse du lieu loué:Résidence Les Vagues , rue Barriquand ,Appartement N°3
33780 SOULAC/SUR/MER
Type de location: Appartement 3 pièces en RDC.
Année de construction: 2007 .
Surface du logement: 65 m2 .
Exposition: Orientation Ouest ,vue sur mer ,plage a proximité.
Intérieur:
L’appartement se compose d’un Séjour de 30 m2 avec Cuisine Américaine , 2 Chambres(1 avec un lit de 160,1 avec deux de 90),1 WC , 1 Salle de Bain avec baignoire,accès internet en Wifi.
Extérieur:
1 Terrasse de 30 m2 avec salon de jardin et transats,1 Garage collectif fermé voiture et vélos..
Electroménager:
Lave-vaisselle, Lave-linge ,Réfrigérateur-congélateur, Plaque induction ,four électrique, Micro-ondes ,Cafetière électrique ,Grille pain, Bouilloire ,Robot , Mixer,Friteuse électrique, Aspirateur ,Fer et table à repasser ,étendoir,Sèche-cheveux.
Multimédia:
TV grand écran plat , Mini chaine Hifi ,un réveil radio.
Linge de maison:
Couettes, oreillers (2 par personnes),protections matelas ,sous taies d'oreiller ,et dessus de lit.
Draps ,torchons et linge de toilette fournis.
Les protections matelas et oreillers sont changées à chaque nouvelle location.
Services à proximité:
Commerces ,restaurants ,marché à 200 m ,gare à 1,5 km .
Activités à proximité:
Piste cyclable, équitation, mini golf, tennis ,discothèque ,casino ,cinéma ,sentiers balisés en foret , surf ,plage surveillée ,club pour enfants.
CONDITIONS GENERALES
La présente location est faite aux conditions ordinaires et de droits en pareille matière et notamment à celles-ci-après que le prenneur s’oblige à executer,sous peine de tous dommages et intérêts et même résiliations des présentes,si bon semble au mandataire sans pouvoir réclamer la diminution du loyer.
a) Les heures d’arrivée sont normalement prevue le samedi après midi à 15 H .
Les heures de départ sont normalement prévues le samedi matin à 10 H .
b) Il est convenu qu’en cas du desistement :
. du locataire:
-à plus d’un mois avant la prise d’effet du bail ,le locataire perd les arrhes versées.
-à moins d’un mois avant la prise d’effet du bail,le locataire versera en outre la différence entre les arrhes et l’équivalent du loyer total,à titre de clause pénale.
. du bailleur :
-dans les sept jours suivant le désistement,il est tenu de verser le double des arrhes au locataire.
c) Si un retard de plus de quatre jours par rapport à la date d’arrivée prévue n’a pas été signalé par le preneur ,le bailleur pourra de bon droit,essayer de relouer le logement tout en conservant la faculté de se retourner contre le preneur.
d) Obligaton d’occuper les lieux personnellement ,de les habiter « en bon père de famille » et de les entretenir.Toutes les installations sont en état de marche et toutes réclamations les concernant survenant plus de 24 heures après l’entrée en jouissance des lieux,ne pourra être admise .Les réparations rendues nécessaires par la négligence ou le mauvais entretien en cours de location,seront à la charge du preneur.
Obligation de veiller à ce que la tranquilité du voisinage ne soit pas troublée par le fait du preneur ou de sa famille.
e) Les locaux sont loués meublés avec matériel de cuisine,vaiselle,verrerie,couettes et
oreillers, dessus de lit ,tels qu’il sont décrits dans l’état descriptif ci-joint.S’il y a lieu ,le propriétaire ou son représentant seront en droit de réclamer au preneur à son départ ,le prix du nettoyage des locaux loués (fixé forfaitairement à 60 €),la valeur totale au prix de remplacement des objets,mobiliers ou matériel cassés , fêles, ébréchés ou détériorés et ceux dont l’usure dépasserait la normale pour la durée de la location ,le prix de nettoyage des couettes , dessus de lit et tête de lit rendues sales,une indemnité pour les détoriations de toutes concernant les rideaux,peintures,plafonds ,tapis,vitres,literie,etc….
Un inventaire contradictoire sera établi lors de la remise des clés au locataire et lors de la restitution de celle-ci.
f) Le preneur s’engage a s’assurer contre les risques locatifs(incendie,dégâts des eaux)et à produire ,le jour de l’entrée dans les lieux ,un exemplaire ou une photocopie de la police d’assurance acquittée auprès d’une compagnie notoirement solvable . Le défaut d’assurance ,en cas de sinistre ,donnera lieu à des dommages et intérêts.
Le bailleur s’engage à assurer le logement contre les risques locatifs pour le compte du locataire,ce dernier ayant l’obligation de lui signaler ,dans les 24 heures, tout sinistre survenu dans le logement ,ses dépendances ou accessoires.
g) Le dépôt de garantie devra être payé par chèque ,cette somme non productive d’intérêts ,sera restitué au plus tard un mois après le départ du locataire sauf en cas de retenue.
h) Le preneur ne pourra s’opposer à la visite des locaux ,lorsque le propriétaire ou son représentant en feront la demande.
Le bailleur : Le locataire:
Lu et approuvé
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